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【海棠灣九溪墅】——墅級私密洋房

項目地址：三亞市海棠區(qū)南田溫泉度假區(qū)南田路東

項目概況：

1.范公之鱗出自九溪

九溪墅緣起文財神陶朱公范蠡的養(yǎng)魚池，中有九渚，故稱?！段倪x·張協(xié)＜七＞》：“ 范公之鱗，出自九溪 ?！?呂延濟 注：“ 范蠡 養(yǎng)魚之浦稱九溪，謂池中有洲渚數為九也。溪，池也?！?/p>

2.經濟技術指標：

總占地面積：6441㎡；

總建筑面積：10513㎡

建筑類型：4層墅級私密洋房

容積率：1.0

建筑密度：25%

綠化率：40%

總戶數：55

車位數：65

車位配比：1:1.2

區(qū)位交通：

海棠灣九溪墅項目位于國家海岸海棠灣南田溫泉度假區(qū)心腹位置，接駁東線高速，暢達隨心，繁華寧靜盡在掌握。

項目至環(huán)島高速藤橋入口約2km

距三亞國際免稅城及海邊約2.8km

距人大附中海棠灣分校約7km

距301海棠灣分院約12.7km

距亞龍灣高鐵站約16.3km

距距規(guī)劃中的海棠灣動車站約2km

距三亞市區(qū)約28km

距三亞鳳凰機場約40km

距海棠灣南田神泉高爾夫球場約2km

區(qū)域配套：

海棠灣是三亞三大名灣之首，被譽為國家海岸，是一個由國家統(tǒng)一規(guī)劃建設的生活設施完善、度假配套高端、知名品牌酒店集中、以及醫(yī)療設備先進、養(yǎng)生資源豐富的世界級度假灣區(qū)。

醫(yī)療配套：301醫(yī)院

解放軍301海南分院，除此之外赫爾曼、布萊根等國際醫(yī)療資源配套，為健康保駕護航。

休閑娛樂配套：單體免稅店

距海棠灣國際單體免稅城約2.8公里，享免稅購物，二期河心島吃喝玩樂，更有32家國際五星級酒店、海中海高爾夫球場、夢幻不夜城等一應俱全帶來體驗。

教育配套：人大附中

毗鄰“人大附中三亞學?！苯逃Y源。

度假康養(yǎng)配套：神州第一泉

項目位于國家海岸海棠灣北區(qū)，這里自然資源得天獨厚，承襲山水綠脈與人文風光，體驗靜謐山居生活。項目所在地以南田溫泉最為有名。共建有60個溫泉池，屬于大型醫(yī)療熱礦水田，被譽為“神州第一泉”的稱號。

運動配套：海棠灣神泉高爾夫球場

神泉高爾夫球場占地面積為150公頃（2280畝），由兩座均為72桿標準桿的18洞球場組成（神牛場和神泉場），總長度為7175、7442碼。除36洞高爾夫球場外，還有40個打位的標準高爾夫練習場。

項目介紹：

建筑風格：

外立面造型設計注重建筑整體比例，上部構建精巧輕盈，下部構建渾厚穩(wěn)重，以體現力度感。同時，設計風格擁有度假風建筑特色，通過屋頂構架、大景觀陽臺等設計元素，以及細節(jié)豐富的立面，營造出典雅端莊、清秀閑適的度假氛圍。

建筑立面色彩整體以淺暖色系為主，用深咖色構件作為細節(jié)點綴；大玻璃門窗體現出建筑物的通透感以及跟環(huán)境的融合，使建筑與園林配合成一體。

園區(qū)景觀：

項目內部規(guī)劃了曲水流觴巷，水韻森林，時光廣場，親水平臺等多重景觀，以簡潔的手法依水勾勒出景致清幽的天然畫卷，大境深藏的同時展示時代蘊意，私美幽靜。

園區(qū)特色：我與世界 以島為介

1.私密島居生活：項目以私享島居為根本，層層置景，營造出幽靜風雅的養(yǎng)心居所，配以現代精工細琢，設置曲水流觴、休閑棧道、下沉式庭院、星空露臺等，可揮桿垂釣、觀星賞月、聽溪閱海，打造出不可多得的私密島居生活地，吸引生活品質追求者們心馳神往。

2.九溪墅三面環(huán)水，以半島地形伸入池塘，自成環(huán)抱聚氣之勢，水系環(huán)繞環(huán)境清幽。

戶型鑒賞：

 標準層：建筑面積約120㎡

2.上疊：建筑面積約120㎡

3.下疊：建筑面積約100-110㎡

在海南三亞的熱帶天堂中，海棠灣九溪墅以其獨特的魅力，成為追求高品質生活的理想之選。項目位于風景秀麗的海棠灣，鄰近南田溫泉度假區(qū)，提供了一種全新的海濱生活方式。

基本信息： 該項目由三亞恒基投資有限公司傾力打造，占地52,000平方米，總建筑面積達10,513平方米。低密度設計，容積率僅0.6，綠化率高達60%，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。共3棟建筑，包含54戶尊貴住宅，產權年限為70年。

房源信息： 別墅分為上疊、下疊兩種戶型，均為精裝修交付，可直接拎包入住。上疊戶型面積為120平方米，總價約為384萬元，擁有三層空間，3房2廳1廚3衛(wèi)的設計。而下疊戶型則為100-110平方米，總價約320萬元，同樣為4房2廳1廚3衛(wèi)的配置，層次分明，舒適宜居。

配套設施： 項目周邊設施完善，包括：

• 臨近301醫(yī)院，為您提供便捷的醫(yī)療服務。
• 咫尺之遙的三亞免稅城，滿足您的購物需求。
• 三亞海昌夢幻不夜城帶來豐富的娛樂體驗。

此外，項目還配備了專業(yè)的和泓物業(yè)，提供貼心的物業(yè)管理服務。上疊和下疊的物業(yè)費分別為6.8元/㎡/月、8.8元/㎡/月和12.8元/㎡/月。

開盤時間為2022年1月1日，預計2023年交房?，F持預售證三房預許字【2022】37號，誠邀您親臨現場感受這一片熱帶濱海的奢適天地。

無論是享受陽光沙灘，還是品味悠閑生活，海棠灣九溪墅都將帶給您獨一無二的海島居住體驗。

歡迎來到海棠灣九溪墅，這里是您享受熱帶濱海生活的理想選擇。由三亞恒基投資有限公司傾力打造，該項目坐落在風光旖旎的海南/三亞/海棠灣/，將自然美景與現代奢華完美融合。

基本信息：

• 均價：32000元/m2
• 占地面積：52,000 m2
• 總建筑面積：10,513 m2
• 容積率：0.6
• 綠化率：60%
• 總樓棟：3棟
• 總戶數：54戶
• 產權年限：70年
• 開盤時間：2022年1月1日
• 預計交房時間：2023年
• 物業(yè)費：洋房6.8元/m2/月，上疊8.8元/m2/月，下疊12.8元/m2/月
• 物業(yè)公司：和泓物業(yè)
• 預售證：三房預許字【2022】37號

戶型亮點：

• 下疊戶型 - 一層，4房2廳1廚3衛(wèi)，建面100-110m2，總價約320萬元
• 上疊戶型 - 三層/四層，3房2廳1廚3衛(wèi)，建面120m2，總價約384萬元

優(yōu)質配套：

• 臨近人大附中三亞學校
• 優(yōu)越的地理位置，如區(qū)位圖所示

九溪墅不僅提供拎包入住的便利，更為您帶來尊貴、寧靜的生活體驗。在這里，您可以盡享陽光沙灘，感受海風拂面，讓身心沉浸在這片人間仙境之中。

海棠灣目前的樓盤主要分布在兩個區(qū)域：一是旅游度假區(qū)也就是位于一二線海灣，二是養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)也就是海棠灣南田片區(qū)。想買度假型的就考慮在旅游度假區(qū)，想買養(yǎng)老養(yǎng)生型的就在南區(qū)片區(qū)?？炊嗔撕＞绊椖?，本期一起來了解下溫泉養(yǎng)生項目——長基聽棠，項目坐落于海棠灣南田溫泉度假區(qū)，交通便捷，同享海棠灣醇熟配套，非常適合度假養(yǎng)老居住。

一、從區(qū)位、交通上分析

長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)內，交通非常便捷，項目距離海南東線高速藤橋高速出口2公里，距離高鐵亞龍灣站約22公里，距離鳳凰機場約44公里，立體交通網路，讓生活、度假更加便捷輕松。此外，乘坐海棠灣1路、海棠灣2路、33路等公交車到達附近站點，之后可步行到項目。若是自駕，從三亞出發(fā),，沿G98東線高速行駛至藤橋出口下高速，往北（珠江南田溫泉度假區(qū)方向）行駛到達目的地。

長基聽棠區(qū)位圖

從區(qū)域板塊上看，長基聽棠地處海棠灣南田片區(qū)，將以海棠灣“國家海岸”為契機，以南田溫泉資源為開發(fā)基礎，挖掘溫泉文化，帶動旅游地產開發(fā)，建設成為具有熱帶風情特色、配套設施完善的“國家海岸”溫泉城。加上，海棠灣免稅店、亞特蘭蒂斯、海昌夢幻不夜城等高端娛樂項目的建成營業(yè)，吸引越來越多的人群，椰子洲椰林婆娑，鷗鷺紛飛的景象成為令人神往的自然風景區(qū)，滿足居者度假生活需要的同時，這里的發(fā)展空間也是非常值得期待的。

二、項目規(guī)劃

長基聽棠項目總占地約32606平方米，總建面積約5萬多平米，綠化率40%，容積率1.2，由3棟12層度假公寓(首層為架空層)、27棟別墅、1棟會所及1棟社區(qū)綜合配套服務中心組成；項目定位為中高檔度假公寓及住宅小區(qū)，力圖創(chuàng)造一個富有活力、具有溫泉入戶理念和地域風情的復合型溫泉度假住宅小區(qū)，讓您的居住更舒適。

長基聽棠鳥瞰圖

小區(qū)內部環(huán)境測評

建筑：項目建筑為新古典風格，主體建筑結合精巧的立面肌理，增加橫向舒展，體現建筑的唯美。

結構：由3棟12層度假公寓洋房、27棟別墅、1棟會所及1棟社區(qū)綜合配套服務中心組成。

戶型：項目公寓戶型建面約51-95平米一至三房；別墅戶型建面約162-294平米五房；上疊拼戶型建面約92-97平米三房、下疊拼戶型建面約127-128平米三房。項目產品種類豐富，戶型可選性多，可滿足不同購房需求。

環(huán)境：綠化率40%，樓棟之間均有大片綠地，樹木多用鄉(xiāng)土常綠、開花品種，重點區(qū)域點綴少量名貴樹種，園內綠意盎然，美不勝收。

總戶數：住宅330戶，別墅88戶。

車位：地上173，地下183。

產權年限：住宅、別墅70年。

物業(yè)公司：雅居樂物業(yè)。

物業(yè)費：洋房5.8元/㎡·月；別墅8.8元/㎡·月。

安保：保安輪流值班看守，給人居住舒適安全的感覺。

電梯戶數：住宅2梯5戶

交房時間：2020年9月30。

三、實地考察

社區(qū)園林

長基聽棠項目景觀體系由三部分構成，分別為高層度假公寓區(qū)的組團園林景觀，低層度假住宅區(qū)的私家庭院景觀，會所及社區(qū)綜合配套服務中心的公共園林景觀。組團園林景觀內有步行道路、休憩區(qū)和室外燒烤等活動場所；私家庭院根據空間的大小結合室內空間一起布置，星城一系列開敞的過渡空間；公共園林景觀則由步道、泳池、溫泉泡池組成，讓業(yè)主的居住更舒適！

長基聽棠社區(qū)園林效果圖

長基聽棠社區(qū)園林效果圖

內部配套

長基聽棠內部配套豐富，規(guī)劃有業(yè)主會所、兒童游樂園、社區(qū)超市、社區(qū)門診、健身房活動室、書法室、高爾夫俱樂部、泳池、公共溫泉泡池、各類休閑廣場等應有盡有，讓業(yè)主的居住更舒適。此外，戶戶可享受57℃溫泉入戶，讓您365天隨時隨地享受溫泉度假生活。

長基聽棠社區(qū)配套：泳池效果圖

長基聽棠社區(qū)配套：跑步道效果圖

外部配套

長基聽棠位于與海棠灣僅一路之隔的南田片區(qū)，可享受海棠灣豐富配套資源。國家海岸海棠灣擁有許多休閑度假配套，例如蜈支洲島，5A級潛水基地，海水能見度6-27米，島上可開展?jié)撍⒋贯?、水上運動等多項海洋娛樂項目；還擁有32家超五星級酒店，其中有超七星級亞特蘭蒂斯已經開業(yè)；以及占地600畝的三甲醫(yī)院解放軍301醫(yī)院海南分院，完善的醫(yī)療配套與醫(yī)學專家為您的健康保駕護航；還有免稅店，是集免稅購物、有稅購物、餐飲娛樂、文化展示于一身的旅游零售高端商業(yè)綜合體；另外還有人大附中將于2019年9月正式開學，學制包含小、初、高十二年一貫制及國際課程班。

長基聽棠周邊配套：南田溫泉度假區(qū) 

長基聽棠周邊配套：解放軍301醫(yī)院海南分院

長基聽棠周邊配套：亞特蘭蒂斯酒店

長基聽棠周邊配套：海棠灣免稅店

長基聽棠周邊配套：海昌夢幻不夜城效果圖

四、項目在售價格及戶型分析

在售房源

據悉，長基聽棠近期新推出10套房源，位于A3號樓，戶型建面為51.8-95.08平米一至三房，單價24831-26226元/平，總價134-249萬/套。此外，項目別墅在售建面約為92-127平米，均價43000-55000元/平，總價490-560萬/套，含5000-8000元/平硬裝。更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話：17899830502 客服：

長基聽棠沙盤實拍

戶型分析

長基聽棠主推的產品有度假公寓和別墅，公寓主力戶型建筑面積為51平米一居、 建筑面積79-88平米二居、 建筑面積95平米三居；別墅主力戶型建筑面積162-294平米五居、上疊拼建筑面積92-97平米三居、下疊拼建筑面積127-128平米三居。

項目整體戶型方正，活動區(qū)域開闊，居住舒適度高；全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通風良好，動靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性；客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風，居住起來舒適、方便。

長基聽棠公寓建面約51平米一房戶型圖

長基聽棠公寓建面約79平米二房戶型圖

長基聽棠公寓建面約95平米三房戶型圖

長基聽棠疊加別墅建面約92平米三房戶型圖

長基聽棠疊加別墅建面約127平米三房戶型圖

長基聽棠雙拼別墅建面約294平米五房戶型圖

下面請欣賞疊加別墅A2戶型（建面約127平米）樣板間實景：

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層客廳

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層臥室

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層臥室

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層廚房、餐廳

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層衛(wèi)生間

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：樓梯

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層臥室

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層衛(wèi)生間

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層露天浴池

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層陽臺

長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層陽臺

五、項目優(yōu)缺點分析

經過實地考察測評發(fā)現，長基聽棠優(yōu)勢主要體現在以下幾點：

①地理位置優(yōu)越，立體交通網絡，讓出行更便捷；

②享海棠灣醇熟配套，旅居生活、度假總相宜；

③戶戶溫泉入戶，社區(qū)還建有溫泉公共泡池；

④產品多樣，價格親民。

項目缺點主要有以下兩點：

①項目在建，內部相關配套設施尚在完善中；

②近周邊商業(yè)氛圍尚未形成。

??探索海棠灣的終極度假生活秘境 – 九溪墅??

位于國家海岸心臟地帶，海棠灣九溪墅嵌入南田溫泉度假區(qū)的溫潤懷抱，每一套房源都是對品質生活的承諾。價格區(qū)間從470萬元至920萬元，每一步皆是對精致生活的詮釋，一梯兩戶，打造私密與尊貴并重的居住環(huán)境.

置身九溪墅，仿佛進入一幅絕美畫卷。

緊鄰301醫(yī)院，保障健康無憂的生活。

便捷連接環(huán)島高速，距三亞重要交通樞紐僅數刻鐘車程，生活與休閑完美融合。在這里，不僅僅購得一處居所，更是擁抱了一種生活方式。??

了解更多：
- [??海棠灣九溪墅詳細信息]
- [Blueprints] 海棠灣九溪墅戶型展示
- [??即時房價與優(yōu)惠]
- 觀看[??優(yōu)惠及項目亮點視頻]
- 探討[??三亞購房攻略]

聲明：本文提及外部資源歸原作者所有，如有版權爭議，請聯系我們處理。

??海棠灣畔，豪華居住新篇章：位于享譽全球的國家海岸——海棠灣的九溪墅，不僅僅是一個居所，而是一種生活的藝術展現。這處準現房項目，總價區(qū)間在430至600萬之間，每一平方米都是對品質生活的詮釋，三至四房設計，滿足您家庭的多樣化需求，真正實現拎包即享的奢華度假體驗。

視野開闊，生活從此不同：項目俯瞰海棠灣壯麗景致，不僅地理位置優(yōu)越，距三亞核心區(qū)域便捷可達，更坐擁南田溫泉的天然饋贈，距離交通樞紐輕松可及，無論是乘飛機還是高鐵，都能快速連接世界，而高鐵站的臨近更是為出行增添無限便利。

項目亮點速遞：點擊探索「海棠灣九溪墅詳情」，揭秘戶型設計的精妙之處，掌握最新房價動態(tài)，更有專屬優(yōu)惠不容錯過。想要在三亞找到理想的避世桃源？九溪墅，等待著每一位追求高品質生活的您來發(fā)現。

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房產網資訊  三亞海棠灣九溪墅項目地處國家海岸海棠灣南田溫泉度假區(qū)，盡享灣區(qū)度假配套，項目至環(huán)島高速藤橋入口約2公里左右，距鳳凰機場近44公里、距高鐵三亞站近38公里、距亞龍灣站23公里，緊鄰海棠灣高鐵站，通達海榆東線、環(huán)島高速等。

海棠灣九溪墅項目效果圖

海棠灣九溪墅周邊配套：301醫(yī)院

房產網資訊  三亞海棠灣九溪墅項目地處國家海岸海棠灣南田溫泉度假區(qū)，盡享灣區(qū)度假配套，項目至環(huán)島高速藤橋入口約2公里左右，距鳳凰機場近44公里、距高鐵三亞站近38公里、距亞龍灣站23公里，緊鄰海棠灣高鐵站，通達海榆東線、環(huán)島高速等。

海棠灣九溪墅項目效果圖

海棠灣九溪墅周邊配套：301醫(yī)院

在美麗的海南三亞，有一處令人心向往之的豪宅天堂——海棠灣九溪墅。這里，自然風光與現代建筑完美融合，為您提供一個遠離喧囂、靜謐舒適的居住環(huán)境。

項目概覽：

• 平均售價：32000元/平方米
• 地理位置：海南/三亞/海棠灣/三亞市海棠區(qū)南田溫泉度假區(qū)南田路東
• 開發(fā)商：三亞恒基投資有限公司
• 占地面積：52,000平方米
• 總建筑面積：10,513平方米
• 容積率：0.6
• 綠化率：60%
• 樓棟總數：3棟
• 總戶數：54戶
• 交付標準：拎包入住
• 產權年限：70年
• 開盤時間：2022年1月1日
• 預計交房時間：2023年
• 物業(yè)費：洋房6.8元/平方米/月，上疊8.8元/平方米/月，下疊12.8元/平方米/月
• 物業(yè)公司：和泓物業(yè)
• 預售證：三房預許字【2022】37號

戶型亮點：

• 上疊戶型：四層，3房2廳1廚3衛(wèi)，建面120平方米，總價約384萬元
• 下疊戶型：二層&一層，4房2廳1廚3衛(wèi)，建面100-110平方米，總價約320萬元

欣賞一下這些令人驚嘆的上疊戶型圖、下疊戶型圖以及另一張下疊戶型圖，每一寸空間都被精心設計，彰顯尊貴品質。

項目魅力：

配合著鳥瞰圖和項目效果圖，九溪墅展現了一幅熱帶海濱生活的畫卷。而別墅庭院效果圖則揭示了私家花園的寧靜與雅致。

周邊設施：

周邊配套設施豐富，包括海棠灣神泉高爾夫球場，以及充滿熱帶風情的社區(qū)園林景觀，讓您的休閑時光更加愜意。

海棠灣九溪墅，不僅是居住的理想之地，更是您品味生活的不二選擇。在這里，每一天都將是一場感官盛宴。

海棠灣九溪墅，一個集奢華與舒適于一體的高端住宅項目，位于海南三亞海棠區(qū)南田溫泉度假區(qū)。項目占地52000平方米，總建筑面積10513平方米，由三亞恒基投資有限公司傾力打造，計劃于2023年交付。

項目效果圖： 極具現代感的設計，融合了自然美景，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。

區(qū)位優(yōu)勢

海棠灣九溪墅地處三亞海棠區(qū)南田溫泉度假區(qū)內，交通便利，距離三亞市區(qū)約30分鐘車程。項目周邊配套設施齊全，包括三亞海昌夢幻不夜城、301醫(yī)院、人大附中三亞學校等。

區(qū)位圖： 項目位于三亞海棠區(qū)南田溫泉度假區(qū)，周邊配套設施完善。

項目亮點

• 低密度高綠化： 容積率僅為0.6，綠化率高達60%，確保每一位業(yè)主都能享受到清新的空氣和優(yōu)美的環(huán)境。
• 精致戶型設計： 提供多種戶型選擇，從標準層到上疊、下疊，滿足不同家庭的需求。
• 奢華配置： 所有房屋均為精裝修交付，部分戶型還贈送私家花園和地下空間，盡顯尊貴。
• 優(yōu)質物業(yè)服務： 和泓物業(yè)提供專業(yè)、細致的服務，確保您的生活無憂。

社區(qū)泳池效果圖： 游泳池設計時尚，水質清澈，為業(yè)主提供休閑娛樂的好去處。

戶型展示

上疊戶型：

三層 3房2廳1廚3衛(wèi)，建面120㎡，總價約384萬元： 設計合理，功能分區(qū)明確，適合大家庭居住。

下疊戶型：

一層 4房2廳1廚3衛(wèi)，建面100-110㎡，總價約320萬元： 贈送私家花園和地下空間，私密性和實用性兼?zhèn)洹?/p>

周邊配套

三亞海昌夢幻不夜城： 夜間娛樂的最佳去處，豐富多彩的活動和表演。

301醫(yī)院： 醫(yī)療資源豐富，提供高質量醫(yī)療服務。

人大附中三亞學校： 名校教育，為孩子的未來打下堅實基礎。

海棠灣神泉高爾夫球場： 享受高爾夫運動的樂趣，體驗高端生活方式。

三亞免稅城： 購物天堂，享受免稅購物的便利。

常見問題

• 海棠灣九溪墅值得購買嗎？ 作為三亞海棠區(qū)的高端住宅項目，海棠灣九溪墅不僅地理位置優(yōu)越，而且配套設施完善，適合追求高品質生活的購房者。
• 物業(yè)費用是多少？ 物業(yè)費分別為：洋房6.8元/㎡/月，上疊8.8元/㎡/月，下疊12.8元/㎡/月。
• 何時可以交房？ 計劃于2023年交付，具體時間請咨詢售樓部。